疫情期间保证金可以退吗

旅行社受疫情严重冲击 ，旅行社保证金可全额退还或暂缓缴纳。在旅行社注册时
，除了必要的启动资金外，还需缴纳一定数额的保证金 。对于国内旅游业务 ，保证金通常为20万元；若经营2年且无任何投诉
，旅行社可申请世界业务板块，此时则需增加120万元的质保金
。

法律分析：如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行 ，合同目的无法实现的
，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约 ，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。

按照相关通知要求
，享受暂退保证金政策的旅行社，可以申请将暂退比例提高至100% 。这意味着 ，旅行社可以全额取出其已交纳的保证金
。补足保证金的期限被延长至2023年3月31日。在此之前
，旅行社无需补足已暂退的保证金 。

此前需要通过面取方式领取的“保证金 ”，现在将改为通过银行汇款方式退还
。

疫情期间房子到期了搬不了怎么办

〖壹〗 、从法律角度来讲 ，你可以起诉要求对方搬离。在《租赁合同》期限届满后
，你可以口头要求对方搬离，如果对方赖着不走 ，你再发个书面的搬离通知
，保留证据 。然后，你就可以向人民法院起诉租客 ，要求租客办理搬离房屋。

〖贰〗
、房屋租赁合同到期前
，可以联系现在的房东或者通过中介联系房东，明确到期后不续租
。但由于疫情不可抗力 ，不能及时搬家，应与房东协商向房东支付一定的保管费或按日租金。如果最终租金损失太大
，房东不愿意融资，诉讼也是维护利益的一种方式 。法院一般要求各方按照公平原则分担不可抗力造成的损失
。

〖叁〗、000期间。租房子住 。小区因为疫情突然封闭回不去了房子到期了
。但是自己的东西还没搬出来。

〖肆〗 、了解法律规定：根据相关法律规定 ，因不可抗力不能履行民事义务的
，不承担民事责任 。疫情属于不可抗力因素，你可以以此为依据与房东沟通 ，说明自己因疫情无法继续履行合同并非主观故意
，争取房东的理解和支持
。同时，了解当地政府针对疫情期间房屋租赁出台的相关政策 ，看是否可以为自己提供帮助。

〖伍〗
、原则是建议尽量避免搬家或推迟搬家
，以防止疫情病毒传播 。如果由于特殊原因必须搬家的话，可以提前搬出地和搬入地的物业居委提出申报 ，并确认小区对外来人员既搬家公司人员进出要求
，避免搬不出来或是搬不进去的尴尬情况发生
。得到批准允许后方可准备搬家事宜。

温暖继续!中国好房东:“钥匙不要了,我自己换锁吧!”

〖壹〗、那年我和爸爸 、妈妈来到了深圳，由于爸爸要开车送货 ，妈妈要跟着他，所以只有我一个人在家
，当然，他们还给我留了开门的钥匙 。他们出去之后 ，我就去找我的好朋友们玩
，他们和我打赌——我不能把钥匙扔过墙去。

〖贰〗
、看完后，又等了半天中介才拿到第二个房子的钥匙 ，第二个虽然贵了不少
，但是好在是整租，而且洗衣机、...最重要的是 ，万一我砍价的报价房东并不接受
，而是继续涨呢？还有就是，房东这么不地道 ，我是否要宁可合租...直到最近武志红老师讲了中国人对于房子的执着
，我才明白，原来 ，我亦是如此
。

〖叁〗 、下，走过去对她说：“裴展颜
，请你不要讲话。 ”可她用那双漂亮的眼睛瞟了我一样，就当没听见 ，继续...我想
，那位女中学生恐怕永远也忘不了老太太的那个微笑与那句自责吧 。是啊！只是一个微笑，就能温暖人心 ，...友善使麻木的心灵感到知觉
，友善，是生活第一个们的钥匙
。

〖肆〗、世界啊 ，今天早晨
，我，一个母亲 ，向你交出她可爱的小男孩
，而你们将还我一个怎样的人呢？ 不曾真正认识父亲 张晓风 转自：中国校园文学 两个人坐着谈话，其中...当你把钥匙交给我的时候 ，那重量使我的手臂几乎为之下沉。它让我想起一首可爱的英文诗：“我是一个持家者吗？哦，是的 。但不止
，我还得持护着一颗心
。

涉新冠疫情房屋租赁合同纠纷:北京朝阳法院案例

〖壹〗
、北京朝阳法院（2020）京0105民初27932号案例中，法院判决确认租赁合同于2020年7月1日解除 ，出租方返还押金8万元
，未支持退还7万元租金的诉请。该判决综合考量了疫情影响、合同履行情况及双方利益平衡，符合法律对不可抗力 、合同解除及公平原则的规定 。

〖贰〗
、疫情期间经营性用房租金减免此类案例以缓解小微企业、个体工商户经营压力为目标 ，依据《比较高人民法院关于依法妥善审理涉新冠肺炎疫情民事案件若干问题的指导意见（二）》实施
。

〖叁〗 、事件背景 此次“云评估
”是北京法院的首次尝试
，由北京朝阳法院发起。

〖肆〗
、019年北京市朝阳区人民法院明确实施限制高消费措施的人员为高某 。具体案例及背景如下：高某案：拖欠租金引发的限高措施2019年5月，北京市朝阳区人民法院审理一起房屋租赁合同纠纷案
。被告高某因长期拖欠租金 ，被法院判决需支付租金、违约金及诉讼费用共计20余万元。

〖伍〗 、案件背景 本案源于一起房屋租赁合同纠纷 。被告张晓利与原告王小琴的前夫刘伟荣因房屋租赁合同产生纠纷
，经法院判决，刘伟荣需向张晓利支付拆迁补偿款687万余元。

因为疫情房租需要退租,押金可退吗

疫情期间租房押金可以退
。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。 疫情期间 ，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退 。

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的
，此时退房有可能构成违约，押金是否能退
、退多少 ，要根据房屋租赁合同的具体约定执行
。

如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行
，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约
，押金是否能退、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。租房合同没有到期而解除合同 ，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿 。

提前退租时
，押金是否可以退还，这取决于租赁合同的约定以及租户是否构成违约
。押金本质上作为房租的预付款 ，若租户提前终止租赁合同，意味着不再占用房屋
，理论上应有权要求退还押金。然而，提前退租往往被视为违约行为 ，租户需承担相应的违约责任 。

因疫情房租押金能退吗

〖壹〗 、疫情期间租房押金可以退
。具体情况如下： 如果租赁期限已到期
，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的 ，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。 疫情期间
，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退 。

〖贰〗
、判决结果：经调解
，双方当天下午5点达成调解协议，解除合同 ，被告支付2750元违约金
，不要求退还尚未到期的租金，因被告在外地 ，原告答应房屋封闭措施解除后再行腾退房屋
。法律分析不可抗力的定义《民法总则》第一百八十条第二款规定：“不可抗力，是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况”。

〖叁〗 、疫情封楼导致无法正常使用房屋时
，承租人一般可要求减免租金，但能否退租金需结合具体情况判断 ，通常以减免租金为主
，直接退租金较难实现 。

〖肆〗、如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退 ”的话，则应退返押金。一般情况下 ，出租人和承租人都不能随意终止合同
。

〖伍〗
、二）在履行期限届满前
，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的（五）法律规定的其他情形。疫情属于不可抗力因素 ，可以根据合同进行协商退租 。