疫情减免房产税退税会计处理

〖壹〗、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时 ，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时
，借记“银行存款”科目，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目 。此操作反映企业实际收到的退税金额 ，同时冲减原计提的应交税费负债
。

〖贰〗 、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时
，需通过“银行存款
”科目记录实际收到的款项，同时冲减“应交税费”相关明细科目。

〖叁〗
、疫情期间土房两税退税的会计处理分以下三种情况：收到退税时的会计处理企业收到城镇土地使用税和房产税的退税时 ，应通过“银行存款 ”科目核算实际收到的退税金额，同时冲减“应交税费
”科目下的相关明细 。

疫情期间减免房产税的会计处理

当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时
，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款”科目 ，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目
。此操作反映企业实际收到的退税金额
，同时冲减原计提的应交税费负债。

疫情期间减免房产税的会计处理主要分为计提、缴纳及期末结转三个环节，具体处理方式如下：计提已享受减免的房产税企业需按正常计税依据计提房产税 ，即使实际享受减免政策
，仍需通过“税金及附加”科目反映经营活动产生的税费成本 。

疫情期间减免房产税的会计分录需分两个阶段处理：计提阶段和缴纳阶段。

国家税务总局疫情期间房产税减免政策

〖壹〗 、国家税务总局疫情期间房产税减免政策主要包括一般减免
、特定主体减免、特定行业减免 、困难企业减免等，申请需提交材料并经审核 ，政策期限因地区而异
。具体如下：一般减免政策：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》
，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区
、直辖市人民政府确定 ，定期减征或者免征房产税。

〖贰〗、国家税务总局在疫情期间出台的房产税减免政策主要包括针对服务业小微企业和个体工商户的减免 、一般困难减免政策
，并明确了适用范围和申请流程 。

〖叁〗
、疫情期间租赁房产税减免政策主要包括以下几点：减免对象与条件：房屋业主：在疫情期间对服务业小微企业和个体工商户减免租金的房屋业主，可以申请减征减免租金的不动产相关税费
。

〖肆〗、政策背景与目的2020年2月17日 ，国家税务总局南京市税务局发布《南京市关于对参与疫情房租减免的纳税人给予房产税困难减免的实施细则（试行）》，旨在疫情期间为中小微企业减负
，体现国家关怀，支持其健康发展。适用主体范围 企业类型：包括国有企业 、非国有企业及个人 ，覆盖所有参与房租减免的市场主体 。

疫情房产税减免会计分录

房产税减免的会计分录若单位在疫情期间享受房产税减免政策
，需根据减免性质调整会计处理
。

疫情期间不同税费的减免，会计分录处理方式如下：其他税费减免的会计分录 企业计提其他税费（如房产税
、城市维护建设税等）时 ，会计分录为：借记“税金及附加——房产税（或城市维护建设税等税种）
”
，贷记“应交税费——应交房产税（应交城建税）”。

疫情期间减免房产税的会计处理如下：计提享受减免的房产税时企业需按实际应缴纳部分计提房产税，通过“税金及附加 ”科目归集费用 ，同时确认负债 。

疫情期间减免房产税的会计分录需分两个阶段处理：计提阶段和缴纳阶段
。

疫情期间减免房产税的会计处理主要分为计提、缴纳及期末结转三个环节
，具体处理方式如下：计提已享受减免的房产税企业需按正常计税依据计提房产税，即使实际享受减免政策 ，仍需通过“税金及附加
”科目反映经营活动产生的税费成本。

疫情减免房产税的会计处理

〖壹〗 、当年房产税减免退税的会计处理当企业因疫情减免政策收到当年房产税退税时
，需分两步完成会计处理：第一步：记录退税收入收到退税款项时，借记“银行存款”科目 ，贷记“应交税费——应交房产税 ”科目 。此操作反映企业实际收到的退税金额，同时冲减原计提的应交税费负债
。

〖贰〗
、疫情期间房产税减免的会计分录需根据具体减免情形处理
，主要分为两种情况：情况一：已全额计提房产税后享受减免当企业已按全额计提房产税，但实际缴纳时享受减免政策时 ，需冲减已计提的应交税费
，并将减免金额计入收益类科目。

〖叁〗、房产税减免的会计分录若单位在疫情期间享受房产税减免政策，需根据减免性质调整会计处理 。

〖肆〗 、疫情期间减免房产税的会计分录需分两个阶段处理：计提阶段和缴纳阶段。

〖伍〗
、疫情期间减免房产税的会计处理主要分为计提、缴纳及期末结转三个环节 ，具体处理方式如下：计提已享受减免的房产税企业需按正常计税依据计提房产税
，即使实际享受减免政策，仍需通过“税金及附加
”科目反映经营活动产生的税费成本
。

国有房产疫情不给免房租怎么办

〖壹〗 、寻求上级主管部门帮助或法律途径若协商未果 ，可向国企的上级主管部门（如国资委、住建局）反映情况
，请求协调解决。若仍无进展，可依据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条（情势变更）或第五百九十条（不可抗力）向法院提起诉讼或申请仲裁 ，要求变更或解除合同
、减免租金 。

〖贰〗、若国有资产租赁过程中遭遇不可抗力
，导致承租方无法正常使用租赁物，可依法申请租金减免
。承租方需及时通知出租方 ，并提供政府通知 、灾害证明等材料，以证明不可抗力对租赁物使用的影响。

〖叁〗
、疫情期间企业房租减免的方式主要分为国有企业类房产租金减免、私有房产类租金协商减免 、万不得已通过诉讼减免三种情况
，具体如下：国有企业类房产租金减免近来政府制定的租金减免政策，一般限于国有企业类房产 ，如产业园
、科技园等 。

〖肆〗、申请疫情期间减免房租可以与房东进行协商
，协商不成的租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定
。疫情期间鼓励私人业主为租户减免租金 ，具体依据地方政策及出租人个人意愿确定
，不作强制性规定要求。