一鱼两吃,胆大的蛋壳

〖壹〗、蛋壳公寓在疫情期间被指“一鱼两吃”，即一方面要求房东免租 ，另一方面继续向租客收取租金
，引发广泛争议
。以下是详细情况：事件背景与起因：蛋壳公寓作为二房东，在疫情期间以“响应国家号召 ”为由 ，单方面要求房东免租一个月（武汉地区甚至要求免租三个月）
，同时却继续向租客收取租金。

〖贰〗 、此做法从公关传播看有可点赞之处且时间靠前，但随后引发“一鱼两吃
”风波 。

〖叁〗
、你好 ，你指的是毛鱼和鸡蛋一起炒红烧吧！一块烧可以放心食用
，但是两个菜似乎并不适合烧在一起
。鱼多少带点腥味，反而会把鸡蛋的味道覆盖。

〖肆〗、这鸭蛋和鱼一起吃完全可以 ，没有什么不可以的道理 。

蛋壳公寓因疫情要求延迟支付房东租金,同时单方面要求一个月免租期,是...

〖壹〗 、蛋壳公寓因疫情要求延迟支付房东租金
，同时单方面要求一个月免租期的做法不合理，核心问题在于单方面决策
、责任转移、损害合同约定
。不合理之处具体分析：因疫情要求延迟支付房租：蛋壳公寓作为中间方 ，若以“建议”或“协商 ”方式协调租客延迟支付，并说明理由和后续安排
，尚有合理性。

〖贰〗 、蛋壳公寓在要求房东免租3个月的同时，通过逼退
、劝退的方式裁掉大量武汉员工 。

〖叁〗、疫情期间爱心支持的一个月房租 ，在合同的剩余租期分月份返还
。疫情期间爱心支持的半个月免租期
，应付剩余租金将在合同约定付款日起15个工作日内支付。这些方案相比蛋壳公寓之前“强迫
”房东免租一个月的做法，显然有了明显的让步 。

蛋壳公寓“逼退 ”大量武汉员工,疫情之前已有8000余间空房待出租

蛋壳公寓在要求房东免租3个月的同时 ，通过逼退 、劝退的方式裁掉大量武汉员工
。张博接到主管通知
，主动辞职的人3月10号发1 - 2月份工资，不辞职不知何时发 ，后因有人闹事
，没辞职的发了1月份工资，但辞职的没发2月份工资。李博称被逼退的武汉员工大约有一半 。

蛋壳公寓在疫情期间被指“一鱼两吃
” ，即一方面要求房东免租
，另一方面继续向租客收取租金，引发广泛争议。

疫情导致租房需求下降 ，房屋空置率上升，蛋壳收入锐减
，但需继续支付房东租金和员工工资，加速资金链断裂
。

蛋壳公寓回应近期问题核心内容为：向房东致歉 ，解释沟通问题原因
，表明免租期支持用于租客补贴，承诺不会趁疫情发横财 ，呼吁房东理性处理并共克时艰。向房东致歉蛋壳公寓在《致广大房东的真心话》中
，诚挚地向各位房东哥哥姐姐叔叔阿姨说声“对不起” 。

疫情冲击：2020年上半年租金费用和出租率双降，现金流断裂风险暴露
。暴雷原因：租金贷模式与运营矛盾“高进低出
、长收短付 ”的致命循环 高进：蛋壳以高于市场价收房（如武汉房东王先生案例 ，月租3000元但需给5个月免租期）
，并通过隔断改造增加房间数量。

蛋壳公寓的政策问题年初的时候，蛋壳公司要求让那些房东免租金一个月 ，然而
，那些租客们却又必须要交租金，相当于这一个月的租金是给了蛋壳公司的 ，这就引起了租户们的强烈不满 。又以疫情为借口，强制一大批的租户们退租
，大量的房东和租户开始进行维权
。

微众银行董事长首谈蛋壳事件:已结清86%!

〖壹〗、结清金额114亿元，结清比例达86%。以下是关于微众银行董事长顾敏谈及蛋壳事件处理方案 、反思及对银行影响的详细内容：最终解决方案的诞生与意义：方案核心为“抵债
”：蛋壳公寓“租金贷”客户退租后 ，蛋壳所欠客户的预付租金用于抵偿客户在微众银行的贷款
，再由银行结清该笔贷款 。

〖贰〗、第一 财经 （下称“CBN ”） ：就“蛋壳事件”的处理，微众银行在12月4日给出了一个最终的解决方案 ，即蛋壳公寓“租金贷
”客户退租后
，蛋壳公寓所欠客户的预付租金用于抵偿客户在微众银行的贷款，之后再由银行来结清该笔贷款
。

〖叁〗
、总结：蛋壳暴雷的教训蛋壳公寓的崩盘本质是资本驱动下的非理性扩张与运营模式缺陷的双重结果。其通过租金贷杠杆快速做大规模 ，但忽视盈利能力和风险控制
，最终因资金链断裂引发系统性风险 。

〖肆〗、蛋壳公寓暴雷事件已引起比较高法注意，微众银行12月4日公布了蛋壳公寓租客租金贷偿还新方案
。

〖伍〗 、此事件引起了比较高法的重视。比较高法副院长杨万明表示 ，相关部门正在依法处理 。微众银行作为贷款资金方也作出了回应
，公布了针对蛋壳公寓租户的租金贷款偿还方案。该方案允许租户退租后，微众银行将退租后蛋壳公寓所欠租金用于抵偿贷款 ，并在一定时间内结清贷款
。